名古屋エリアの不動産売却専門・相談サポート
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不動産のお悩みご相談ください。

こんなお悩み
ございませんか?

  • 両親が住んでいた家が空き家になった。
  • 周囲の方に知られず売却したい。
  • 引っ越しのタイミングが合うか心配。
  • 不整形地・狭小地だけど売却できるの?
  • 相続時の負担を最小限にしたい

不動産のご売却は<next>の
提案力におまかせください!株式会社TenSにお任せください

当社は、必ずしも売却ありき(売らせよう)という考え方には立っておりません。
売主様の身になって、大切な資産のご売却が必要な状況かどうかという視点に立ち、
売主様の利益を守り、売主様の状況やご家族様の将来を見据えた売却手段をご提案いたします。

一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約
他業者への同時依頼複数社可能一社のみ一社のみ
自己発見取引
報告義務なし2週間に1回以上1週間に1回以上
契約期間原則なし3カ月以内3カ月以内
レインズへの登録義務なし7日以内に登録5日以内に登録

マンガでよく分かる!

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不動産売却の流れ

  • Flow1

    ご相談
    お問い合わせ

    まずはお電話またはお問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください。
    折り返し、担当スタッフからご連絡します。

  • Flow2

    現地調査

    売却物件の状態や周辺環境など、様々な角度から調査を行い、その調査結果を総合的に分析した適正な査定価格を算出いたします。

  • Flow3

    媒介契約の
    ご締結

    査定価格や売却内容にご納得いただければ、媒介契約を締結いたします。
    お客様に最適な媒介契約についてアドバイスいたします。

  • Flow4

    販売活動
    経過報告

    ポータルサイトやオープンハウスなど、様々な宣伝・広告手法を使い、購入希望者を 探します。販売活動、お問い合わせの状況などの経過報告は、定期的に行います。

よくあるご質問 

よくあるご質問を下記にまとめています。
不明点がありましたらお気軽にお問合せください。
Q

住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

A

相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安となります。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。

Q

査定にはどのくらい時間がかかりますか?

A

机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、不動産会社の営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、数日かかがるのが一般的です。

Q

打ち合わせ時に用意しておくものはありますか?

A

所有不動産の詳細が分かるものを準備すると、相談がスムーズに進みます。
1.権利証(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です)
2.分譲時のパンフレット
3.土地の測量図面や建物の図面など

Q

売却するのに良い時期はありますか?

A

不動産は年度末にかけて多く取引されます。これは、転勤、進学、就職などのタイミングでの住宅購入者が増えるからです。
この時期に売却活動をするためのスケジュール設定がおすすめです。

Q

高齢の親名義の物件を売りたいです。子供が代わりに手続きをする事は出来ますか?

A

親御様名義の再建築不可物件のご相談も、まずは一度お問い合わせください。物件のご状況(居住中・空き家など)や親御様の現在のご様子をお伺いし、最良の方法をご提案いたします。
ケースによっては難しい場合もありますが、ご相談料は一切頂戴しておりませんので、どうぞお気軽にご相談ください。

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ブライバシーポリシー(個人情報保護方針)

当社は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、 全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、 セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ・お客さまの同意がある場合
  • ・お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • ・法令に基づき開示することが必要である場合

個人情報の安全対策

当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

ご本人の照会

お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。

会社概要

 

会社名 株式会社ワークスプラス
住所 〒470-0104
愛知県日進市岩藤町所寒519−1
電話番号 0561-74-7080
FAX 0561-74-7081
メール info@worksplus.co.jp
営業時間 10:00 〜 18:00
定休日 水曜日
事業許可番号 宅地建物取引業
愛知県知事(1)第23281号
加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)中部圏不動産流通機構加盟
東海不動産公正取引協議会加盟

アクセス 

〒470-0104 愛知県日進市岩藤町所寒519-1

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